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主题:【置业讲座】买电梯房,什么是梯户比,你清楚嘛?

发表于2017-01-04

现代人看房买房都会注重哪些方面呢?方便宜居才是居住的!当然还有一些拿来的是看前景那就另说了。今天mimi说的就是,如何挑选适合居住的房子呢?现在的房子是越弄越高,电梯则是必不可少的配套之一了。而想要买电梯房却不是那么简单的一件事。想买此类房子得先把梯户比搞明白!




梯户比
简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例。比如我们所说的两梯四户,即这一单元有2个电梯,这一单元每一层有4户人家。


一梯一户
即这一个单元只有一个电梯,这一层楼只有一户人家。这样的户型一般面积都比较大,采光通风效果好,私密性佳,居住的舒适度高。缺点就是总价高,公摊面积大。


一梯两户
一般多层和小高层,都采用一梯两户的设计。可以做到户户通透,明厨明卫。居住私密性、舒适度仅次于一梯一户。
注意:只有一个电梯的房子,如果电梯维修,则业主要面临爬楼的风险。因此,要留意电梯品牌、物业服务好坏等。



两梯四户

两梯四户在楼盘设计中比较常见,但两梯四户和一梯两户,梯户比虽一样,但有一定区别。首先是每一层的住户数不一样,所以私密性也不同。另外,一梯两户的房子可以做到户户通透,两梯四户的房子,中间的两户并不通透。


一梯三户、一梯四户、两梯五户、两梯六户
随着户数不断增加,总会遭遇其中的个别户型暗卫、暗厨、暗卧的情况发生,采光和通风无法保证,而且户数增加也意味着住户人数的增加,私密性舒适性会降低,尤其是增加人们出行时间成本。当然,相应的公摊也会低不少,总体价格上来说也更适合工薪阶层居住。

梯户比高,则公摊高,得房率低,房屋性价比也就大大降低;而且还会涉及到设备的运营成本以及后期维修费用。

在改善类大户型房源中,会比较重视梯户比带来的舒适性,多数控制在两梯两户,或者一梯两户。梯户比越高,居住舒适度当然越好。梯户比越低,这栋楼越拥挤,上班高峰期出行等电梯的时间就会比较长。
关于电梯的配比



相关的建筑规范有明确的规定:十二层及十二层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。


今天的mimi课堂就上到这里,那么大家应该初步了解了什么是梯户比了吧?对于买电梯房应该更有把握咯。如果大家还有什么见解或者意见,留言告诉mimi哦~~~


发表于2017-01-04

哈哈 配图好有意思

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