根据房天下数据研究中心监测数据显示，2017年8月25日下午2:30时（本周五）合肥暂定出让3宗地块，总出让面积324.14亩，参考总价122031.6万元，合约12.20亿元。地块分布为：包河区1宗、长丰县1宗、巢湖市1宗，从供地计划来看，市区占1宗，即包河区1宗24.4亩纯居住地。另外，长丰县和巢湖市均有百亩以上纯居住地块出让，令人期待。可见，合肥市区供地依然很少，县域以及巢湖成热门，频频供地，土市温度升高。县域土地上市，一方面可以激活县域土地市场，另一方面未来也会给市场带来一些低价房，从而拉低整个合肥市场的均价。
2017年8月25日合肥土地预入市详情（点击查看大图）
2017年8月25日下午合肥预入市具体地块分别为：包河区S1705号地块、长丰县CF201707号地块、巢湖市2017-22号号地块。其中，长丰县CF201707号地块和巢湖市2017-22号号地块并不是第一次上市，此前上市拍卖时，因竞买人报价未达保留底价，地块流拍，此场土拍重新上市出让。
包河24.4亩纯居住地预出让
包河区S1705号地块位于包河区前园路以南、大强路以西，东至大强路，南至潭渡路，西至规划支路，北至前园路。占地面积24.4亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价580万元/亩，竞买保证金8000万元。交通方面来看，地块东边有北京路、北边有高铁路、龙川路，交通便捷。周边小区方面来看，地块北边的美生滨江花月为成熟小区，居住氛围浓厚。商业配套方面，项目西北边有美生中央广场，东北边葛大店社区相关配套，基本可以满足未来生活所需。包河区S1705号地块竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，开工建设后1年内竣工（主体建筑结构封顶）。
尽管7月和8月包河均有土地供应，但2块地面积都不大，同时项目上市也需要一定时间，短期内的楼房紧缺现状依旧无法改变。目前包河在售住宅少，推房节奏慢，这样的现状是远远无法满足市场需求的。因此包河区房荒还将持续，短期内也不会有太大改观。
S1705地块位置示意图
长丰183.1亩巨无霸纯居住地引关注
长丰县CF201707号地块位于长丰县清颖路以南、阜阳北路以东，东至湘潭路，南至规划支路，西至阜阳北路，北至清颖路。占地面积183.1亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价500万元/亩，竞买保证金5亿元。从位置来看，该地块位于北城办板块，紧邻北城中环城一期和二期，地块南边还有恒大帝景、华地森林语等小区。地块西边紧邻阜阳北路，南边为蒙城北路，交通便利。长丰县CF201707号地块竞得人须按规划设计条件要求，配建1所18班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交长丰县政府，不动产产权登记至长丰县政府指定单位。
CF201707地块位置示意图
巢湖百亩纯居住地来袭
巢湖市2017-22号地块位于居巢经开区亚光路以南、前进路以西，占地面积116.64亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.5，参考价140万元/亩，竞买保证金1亿元。该地块位于巢湖市旗山附近，自然生态环境优越，不过距离主城区域稍远，周边配套也需进一步完善，有待开发。另外，该宗地在今年的7月21日上市拍卖，当时包括新华、华盛在内的3家房企都举牌参拍，但是最终因竞买人报价未达保留底价，地块流拍。根据竞买要求，项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。同时，竞得人须配套建设一座9班幼儿园，用地面积不少于3600平方米，建筑面积不少于2900平方米，验收合格后无偿交由市教育部门管理。
巢湖今年以来供地比较多，万达、绿城、新华、高速、加侨等大品牌房企先后进驻，区域利好不断。除了万达广场之外，绿城(蓝城)健康养老小镇、新华巢麓小镇、中铁佰和佰乐巢湖国际健康部落、加侨文旅农业公园、高速巢湖云水渔村农旅等多个项目为巢湖加势，热度不断上涨，未来发展不可小觑。
巢湖市2017-22号地块位置示意图
根据房天下数据研究中心监测数据显示，2017年8月份合肥暂定出让5宗地块，总出让面积357.96亩，参考总价128448.4万元，合约12.84亿元。8月份的合肥土拍，暂定分为3场：2017年8月16日下午、2017年8月25日下午和2017年8月31日下午。2017年8月16日下午，文一以单价175万元/亩，总价0.35000亿元竞得肥东县FD17-11号地块，楼面价350.00元/平米，溢价率12.90%。肥东FD17-11地块位于肥东经开区包公大道与长山路交口东北角，面积20亩，规划为商业用地，出让年限40年，容积率≤7.5，参考地价155万/亩。此场土拍为8月份合肥的第二场土拍。2017年8月31日下午，合肥预计挂牌出让一宗13.82亩商业居住用地，即巢湖市2017-12号。
从7月份土地市场上来看，合肥成功出让15宗地，共1719.34亩，成交金额约143.47亿元，出让面积较去年同期增加了165%，成交金额上涨145%。从数据上看，7月合肥土地市场火热依旧，在政府放开拿地政策后，超30家房企抢地盛况在未来或许会变得常见，合肥土地市场仍然被众多房企看好。8月份合肥土市稍显冷清，相信下半年合肥将迎来供地大潮，尤其是市区供地量或许较上半年会有明显增加，众房企在合肥的抢地大战将会继续上演。
根据房天下数据研究中心监测数据显示，2017年8月25日下午2:30时（本周五）合肥暂定出让3宗地块，总出让面积324.14亩，参考总价122031.6万元，合约12.20亿元。地块分布为：包河区1宗、长丰县1宗、巢湖市1宗，从供地计划来看，市区占1宗，即包河区1宗24.4亩纯居住地。另外，长丰县和巢湖市均有百亩以上纯居住地块出让，令人期待。可见，合肥市区供地依然很少，县域以及巢湖成热门，频频供地，土市温度升高。县域土地上市，一方面可以激活县域土地市场，另一方面未来也会给市场带来一些低价房，从而拉低整个合肥市场的均价。
2017年8月25日合肥土地预入市详情（点击查看大图）
2017年8月25日下午合肥预入市具体地块分别为：包河区S1705号地块、长丰县CF201707号地块、巢湖市2017-22号号地块。其中，长丰县CF201707号地块和巢湖市2017-22号号地块并不是第一次上市，此前上市拍卖时，因竞买人报价未达保留底价，地块流拍，此场土拍重新上市出让。
包河24.4亩纯居住地预出让
包河区S1705号地块位于包河区前园路以南、大强路以西，东至大强路，南至潭渡路，西至规划支路，北至前园路。占地面积24.4亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价580万元/亩，竞买保证金8000万元。交通方面来看，地块东边有北京路、北边有高铁路、龙川路，交通便捷。周边小区方面来看，地块北边的美生滨江花月为成熟小区，居住氛围浓厚。商业配套方面，项目西北边有美生中央广场，东北边葛大店社区相关配套，基本可以满足未来生活所需。包河区S1705号地块竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，开工建设后1年内竣工（主体建筑结构封顶）。
尽管7月和8月包河均有土地供应，但2块地面积都不大，同时项目上市也需要一定时间，短期内的楼房紧缺现状依旧无法改变。目前包河在售住宅少，推房节奏慢，这样的现状是远远无法满足市场需求的。因此包河区房荒还将持续，短期内也不会有太大改观。
S1705地块位置示意图
长丰183.1亩巨无霸纯居住地引关注
长丰县CF201707号地块位于长丰县清颖路以南、阜阳北路以东，东至湘潭路，南至规划支路，西至阜阳北路，北至清颖路。占地面积183.1亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价500万元/亩，竞买保证金5亿元。从位置来看，该地块位于北城办板块，紧邻北城中环城一期和二期，地块南边还有恒大帝景、华地森林语等小区。地块西边紧邻阜阳北路，南边为蒙城北路，交通便利。长丰县CF201707号地块竞得人须按规划设计条件要求，配建1所18班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交长丰县政府，不动产产权登记至长丰县政府指定单位。
CF201707地块位置示意图
巢湖百亩纯居住地来袭
巢湖市2017-22号地块位于居巢经开区亚光路以南、前进路以西，占地面积116.64亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.5，参考价140万元/亩，竞买保证金1亿元。该地块位于巢湖市旗山附近，自然生态环境优越，不过距离主城区域稍远，周边配套也需进一步完善，有待开发。另外，该宗地在今年的7月21日上市拍卖，当时包括新华、华盛在内的3家房企都举牌参拍，但是最终因竞买人报价未达保留底价，地块流拍。根据竞买要求，项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。同时，竞得人须配套建设一座9班幼儿园，用地面积不少于3600平方米，建筑面积不少于2900平方米，验收合格后无偿交由市教育部门管理。
巢湖今年以来供地比较多，万达、绿城、新华、高速、加侨等大品牌房企先后进驻，区域利好不断。除了万达广场之外，绿城(蓝城)健康养老小镇、新华巢麓小镇、中铁佰和佰乐巢湖国际健康部落、加侨文旅农业公园、高速巢湖云水渔村农旅等多个项目为巢湖加势，热度不断上涨，未来发展不可小觑。
巢湖市2017-22号地块位置示意图
根据房天下数据研究中心监测数据显示，2017年8月份合肥暂定出让5宗地块，总出让面积357.96亩，参考总价128448.4万元，合约12.84亿元。8月份的合肥土拍，暂定分为3场：2017年8月16日下午、2017年8月25日下午和2017年8月31日下午。2017年8月16日下午，文一以单价175万元/亩，总价0.35000亿元竞得肥东县FD17-11号地块，楼面价350.00元/平米，溢价率12.90%。肥东FD17-11地块位于肥东经开区包公大道与长山路交口东北角，面积20亩，规划为商业用地，出让年限40年，容积率≤7.5，参考地价155万/亩。此场土拍为8月份合肥的第二场土拍。2017年8月31日下午，合肥预计挂牌出让一宗13.82亩商业居住用地，即巢湖市2017-12号。
从7月份土地市场上来看，合肥成功出让15宗地，共1719.34亩，成交金额约143.47亿元，出让面积较去年同期增加了165%，成交金额上涨145%。从数据上看，7月合肥土地市场火热依旧，在政府放开拿地政策后，超30家房企抢地盛况在未来或许会变得常见，合肥土地市场仍然被众多房企看好。8月份合肥土市稍显冷清，相信下半年合肥将迎来供地大潮，尤其是市区供地量或许较上半年会有明显增加，众房企在合肥的抢地大战将会继续上演。