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主题:【11月合肥土拍终极战】今日8宗156.0877亩地出让!

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蜀山游侠

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发表于2017-11-30 10:48:32 |只看该作者
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根据房天下数据研究中心监测数据显示,2017年11月30日(今日)下午14:30合肥预计出让8宗地块,总出让面积156.0877亩,参考总价28491.6022万元,合约2.85亿元。其中,有7宗地块原定2017年11月17日下午拍卖出让,后延期至11月30日挂牌出让。这7宗地块分别为:庐江县2017-46#地块、合经区2017-03地块、包河区S1710地块、瑶海区E1702地块、肥东县FD17-15地块、肥东县FD17-16地块、巢湖市2017-12号地块。从供地计划来看,市区预计出让3宗地,县域预计出让5宗地块,此场土拍县域地块多于市区地块。此场土拍为11月份合肥的第三场土拍,也是11月份合肥的最后一场土拍!

2017年11月30日合肥土地预入市详情

2017年11月30日合肥土地预入市详情(点击查看大图)

2017年11月30日合肥预入市具体地块分别为:巢湖市2016-12号地块、庐江县2017-46#地块、经开区2017-03地块、包河区S1710地块、瑶海区E1702地块、肥东县FD17-15地块、肥东县FD17-16地块、巢湖市2017-12号地块。

具体地块信息:

包河区S1710号地块位于上海路以西、兰州路以南,面积63.94亩,规划用途为商业用地,参考地价200万/亩,竞买保证金3000万元。

瑶海区E1702号地块位于新安江路以南、广德路以东,面积5.37亩,规划用途为加油加气站用地,参考地价260万/亩,竞买保证金800万元。

合经区2017-03号地块位于经开区繁华大道南、九龙路西,面积20.9977亩,规划用途为科研用地,参考地价86万/亩,竞买保证金1000万元。

巢湖市2016-12号地位于位于姥山路以西、玉泉路以南,面积19.08亩,规划用途为居住用地,参考地价290万/亩,竞买保证金3500万元。

巢湖市2017-12号地位于银屏路以西、花园路以北,面积13.82亩,规划用途为商住用地,参考地价240万/亩,竞买保证金2000万元。

肥东县FD17-15号地块位于撮镇镇建华社区清华路与龙栖路交口东南角,面积23.08亩,规划用途为商业用地,参考地价80万/亩,竞买保证金1500万元。

肥东县FD17-16号地块位于店埠镇龙城路与太子山路交口东南角,面积8亩,规划用途为油气电合建站用地,参考地价200万/亩,竞买保证金1000万元。

庐江县2017-46#号地块位于庐江县泥河镇沙溪社区合铜公路西侧,面积1.8亩,规划用途为加油站用地,参考地价114万/亩,竞买保证金110万元。

此场土拍中,巢湖市2016-12号地块是唯一一宗以拍卖方式出让的地块,其他均为拍卖转挂牌出让。巢湖市2016-12号地块也是此场土拍中唯一一宗纯居住用地,其余地块以加油站、商业、科研用地居多。值得一提的是,巢湖市此次出让两宗地,另一宗地也包含居住性质,属于商业居住用地。但是这两宗地块占地面积均只有十几亩。

以下是巢湖市2016-12号地块竞买要求:

竞买人在办理竞买登记手续时,须书面提交已认真查阅该地块相关资料,对地块现状已充分了解,且愿意在竞得土地后30日内现状接收土地。

竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。

项目内所建居住房屋办理预售时,不得拒绝公积金贷款购房。

竞得人如在巢湖市没有项目公司,须在签订出让合同后3个月内,在巢湖市成立全资子公司或控股公司,对本项目进行开发建设。

竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工(主体建筑结构封顶)。

竞得人须按规划设计条件要求代建沿线道路绿线内的绿化景观工程,建设标准不得低于500元/平方米。建成并经竣工验收合格后,无偿移交巢湖市政府,不动产产权直接登记至巢湖市政府指定单位。

竞得人须按时向国土部门书面报告开竣工相关事项。否则,自本地块成交之日起,1年内不得参与合肥市范围内其他地块的竞买。

竞得人须配建规定数量的新能源汽车充电桩。

竞得人须严格执行《市规委会2017年第五次主任会会议纪要》要求,即土地受让人应加强对上市地块周边情况调研,若因日照原因,导致地块容积率受损,结果由竞得人承担。

可见,该地块的竞买要求还是有一定严苛的。

合肥限购后,环合肥区域楼市表现活跃,尤其是巢湖和庐江。2017年,巢湖市各大板块发展同步升温,吸引多路知名开发商争相进驻。巢湖今年以来供地比较多,万达、绿城、新华、高速、加侨等大品牌房企先后进驻,区域利好不断。除了万达广场之外,绿城(蓝城)健康养老小镇、新华巢麓小镇、中铁佰和佰乐巢湖国际健康部落、加侨文旅农业公园、高速巢湖云水渔村农旅等多个项目为巢湖加势,热度不断上涨,未来发展不可小觑。

2017年11月8日下午,肥东FD17-14地块未达底价流拍。肥东县FD17-14号地块位于肥东县撮镇镇裕溪路与桥头集路交口西北角,面积138.8亩,规划为居住用地,容积率≤1.8,绿地率≥40%,建筑密度≤20%,参考地价440万/亩,竞买保证金4亿元。

2017年11月8日下午,肥西[2017]15号地块未达保留底价流拍。肥西[2017]15号地块位于上派镇灯塔路以南、司空山路以东,面积202.91亩(其中:A地块居住用地105.92亩;B地块中小学用地50.27亩;C地块行政办公、商业用地26.17亩;D地块公共绿地用地20.56亩),出让年限:居住70年、中小学50年、行政办公及商业40年、公共绿地50年,参考地价420万/亩,竞买保证金5亿元。

从11月的首场土拍结果来看,合肥土市降温明显,肥东、肥西两宗大面积居住地块双双流拍!肥东FD17-14号地块占地面积138.8亩,5家房企参与竞拍,最高报价7.594亿,未达底价流拍。肥西[2017]15号地块占地面积202.91亩,4家房企参与竞拍,最高报价10.958亿,未达底价流拍。这两宗地均较为偏远,本次流拍或表明开放商拿地趋谨慎,开始“挑食”,土地市场开始降温。

一、拍卖时间

拍卖时间定于2017年11月30日(星期四)下午2:30时开始。

二、拍卖地点

拍卖地点:安徽合肥公共资源交易中心二楼。位置:滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)。

三、拍卖场地和顺序

拍卖场地和顺序

四、其他注意事项

1、11月30日上午11:30时前,请各位竞买人安排授权委托人携带公章和《竞买资格确认书》(加盖公章)到安徽合肥公共资源交易中心629室,领取相应场次的号牌。

2、由于交易场所有限,为维护正常的交易秩序,每个场地各家竞买单位凭号牌安排最多3人进场。同时,谢绝媒体记者进入拍卖场所。



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蜀山游侠

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发表于2017-11-30 10:49:15 |只看该作者
沙发
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